Evaluer en toute sécurité L'expertise notariale s'adresse à tous les particuliers et sociétés, propriétaires d'un bien immobilier. En sept étapes, le notaire vus assure un service rigoureux et professionnel, dans les meilleures conditions financières et de délai.
L'expertise en sept étapes
Remise par votre notaire d'une proposition d'estimation immobilière, qui vous précise le coût estimé de l'expertise.
Engagement réciproque par mandat, permettant à votre notaire de procéder à l'expertise :
- Etude de la nature du bien à expertiser :
- Mise en ouvre des méthodes d'expertise
- La visite des lieux ;
- L'évaluation de l'environnement ;
- La qualité du bien ;
- L'étude d'urbanisme ;
- L'examen du titre de propriété et de la situation juridique
Par comparaison à partir du prix pratiqué ;
- Par estimation séparée du sol et de la construction ;
- Par la rentabilité du bien au moyen de taux de capitalisation ;
- Par évaluation en mètre carré avec réduction métrique ;
- Par détermination des possibilités de construire ou de rénover.
Prise en compte des éléments de plus ou moins-value.
- Etablissement d'un rapport d'expertise circonstancié, qui vous est remis personnellement par votre notaire, au terme de sa mission.
A l'issue de l'expertise, prise en charge éventuelle par votre notaire de la négociation du bien expertisé.
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